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Archiv für die Kategorie:Finanzierung

Eigentum sichern – so günstig wie nie

Categories: Finanzierung, Haus, HausbauTags: , , , , , Author:

Die Zeiten für Hausbauer und Hauskäufer scheinen derzeit goldig zu sein. Denn Kredite sind im Moment zu sehr guten Konditionen aufnehmbar. Diejenigen, die sich für den Kauf oder den Bau eines Hauses interessieren,  können sich aktuell über durchschnittlich 3 Prozent Zinsen freuen. Weiterlesen →

Courtage – Was gibt es zu beachten?

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Die Courtage ist eine Vermittlungsgebühr, die bei der Vermittlung einer Wohnung durch einen Makler zustande kommt. Hierbei reicht es wenn der Makler dem Mietinteressent eine Wohnungsbesichtigung ermöglicht oder einen Kontakt zwischen Mietinteressent und Vermieter herstellt. Die Courtage darf laut § 3 Abs. 2 des Wohnungsvermittlungsgesetzes  höchsten zwei Netto-Monatsmieten plus Mehrwertsteuer betragen und nur verlangt werden wenn der Vermittler nicht gleichzeitig auch der Vermieter ist. Weiterlesen →

Immobilien als Kapitalanlage

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Zum jetzigen Zeitpunkt denken viele Menschen über den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage nach. Zum einen aus Angst vor einer Eurokrise und zum anderen weil die Kreditzinsen sehr niedrig sind.  Doch ist jetzt der richtige Zeitpunkt sein Geld in Immobilien zu investieren? Weiterlesen →

Zwangsversteigerung – Was gilt es zu beachten

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Zwangsversteigerungen – für die einen ganz furchtbar, da sie gezwungen werden ihr Hab und Gut zu verkaufen und sich eine neue Existenz aufbauen müssen. Doch für viele auch Grund zur Freude, da sie die Aussicht auf ein Schnäppchen haben. Weiterlesen →

Immobilienblase in Deutschland?

Categories: Allgemein, Eigentumswohnungen, Finanzierung, Gewerbeimmobilien, Haus, Immobilien, WohnungenTags: , , , Author:

Überall hört und liest man von der Immobilienblase, aber was bedeutet das eigentlich? Wird es bald eine Immobilienblase geben? Für wen hat es Auswirkungen und wie kann man sich davor schützen? Weiterlesen →

Solaranlagen – Umweltschonung und Geldeinsparung

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Die Förderungen der Bundesregierung für Solaranlagen wurden reduziert, jedoch lohnt es sich für einige Haushalte dennoch eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren. Bevor man die Entscheidung trifft, sollte man jedoch einige Dinge berücksichtigen. Umgangssprachlich ist immer die Rede von Solaranlagen. Hier gibt es jedoch zwei verschiedene Möglichkeiten.  Weiterlesen →

Die Immobilie im Ausland

Categories: Eigentumswohnungen, Finanzierung, Gewerbeimmobilien, Haus, Immobilien, Recht, Sachverständige, VermietenTags: , , , , , Author:

Eine Immobilie im Ausland wird immer beliebter, unteranderem auch dadurch, dass der Wert des Euros nicht so sicher scheint, investieren viele Menschen in Immobilien und das nicht nur im eigenen Land. Damit man bei einem Kauf im Ausland nicht das Nachsehen hat, sollte man einiges beachten. Weiterlesen →

Verkehrswert – Wie viel ist die Immobilie Wert?

Categories: Allgemein, Eigentumswohnungen, Finanzierung, Gewerbeimmobilien, Haus, Immobilien, Recht, Sachverständige, WohnungenTags: , , , , , Author:

In vielen Situationen wird der Verkehrswert der Immobilie benötigt. Zum Beispiel wenn man diese kaufen oder verkaufen möchte, aber auch wenn man sie beleihen möchte, eine Scheidung bevorsteht oder in Erbfällen, ist es unumgänglich den Verkehrswert der Immobilie zu bestimmen. Weiterlesen →

Hotelimmobilien als Kapitalanlage

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Immobilien sind seit jäh her eine beliebte Art der Kapitalanlage. Immobilien versprechen dabei nicht nur eine besondere Sicherheit, sondern meist auch eine hohe Rendite. In der Immobilienökonomie wird die Immobilie im Allgemeinen als Wirtschaftsgut angesehen. Gehören die Immobilien dabei zum Betriebsvermögen, wird zwischen eigengenutzten und vermieteten Immobilien differenziert, da diese einen wesentlichen Unterschied aufweisen. Die eigen genutzten Immobilien sind, solange der Betriebszweck der Unternehmung verfolgt wird, unentbehrlich und somit unverkäuflich. Anlageimmobilien hingegen erwirtschaften einen eigenen Cash Flow und können jederzeit veräußert werden. Zusätzlich besitzen Immobilien gegenüber anderen Wirtschaftsgütern ganz besondere charakteristische Merkmale. Weiterlesen →

Immobilienpreise in Deutschland steigen drastisch an

Categories: Bauratgeber, FinanzierungTags: , , , , Author:

Der Immobilienmarkt in Deutschland ist seit Jahren nicht nur für deutsche sondern gerade auch für ausländische Investoren sehr lukrativ. Dabei zeichnet sich der Immobilienmarkt durch verschiedene Merkmale aus. Hierzu zählen eine geringe Anpassungselastizität an Marktveränderungen, eine geringe Markttransparenz, starke Zyklizität sowie eine hohe Abhängigkeit von der volkswirtschaftlichen Entwicklung. Hinzu kommt eine starke Trennung von räumlichen und sachlichen Teilmerkten, die ausschlaggebend für die Preise der Immobilien ist.  Doch diese Rahmenbedingungen sind schon seit Jahrzehnten gegeben. Wodurch kommt es jetzt zu solch einem drastischen Anstieg der Immobilienpreise? Weiterlesen →