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Archiv für die Kategorie:Nachmieter

Der deutsche Mieterschutzbund

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Das Leben in einer Mietwohnung beinhaltet genauso wie das Wohnen in den eigenen vier Wänden Rechte und Pflichten. Viele Menschen in Deutschland leben zur Miete und bei Mieterhöhungen, unangemessenen Nebenkosten oder Ärger mit dem Nachbarn ist es von Vorteil, im Mietrecht Bescheid zu wissen oder jemanden zu kennen, der sich in in diesem Fachgebiet auskennt.

Dabei kann der Mieterschutzbund helfen, der als Verein den Mietern beratend und informierend  zur Seite steht.

Mieterschutz ist der Schutz des Mieters vor unangemessenen und unrechtmäßigen Vertragsbedingungen bezüglich verschiedener Mietangelegenheiten. Ebenfalls beschränkt es das Kündigungsrecht des Vermieters. Der Mieterschutzbund kann dort helfen, wo Mieter ein Problem haben und nicht mehr weiter wissen. Der Mieterschutzbund setzt sich im umfangreichen Rechtsgebiet des Mietrechts für die Interessen der Mieter ein.
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Die Amtsgerichte und ihre Aufgaben

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Die Amtsgerichte in Deutschland beschäftigen sich mit bürgerlichen Rechtsstreitigkeiten oder Straftaten bis zu einem Geldwert von 5.000,00 Euro. Jede Stadt verfügt über eine eigene Eingangsinstanz und kann so meist leichter erreicht werden. Die Zuständigkeit der juristischen Einrichtung reicht von zivilrechtlichen Sachverhalten bis hin zu strafrechtlichen Verhandlungen. Darunter fallen zum Beispiel das Mahnverfahren, Mietsachen und Vollstreckungsangelegenheiten. Bei dem Vollstreckungsgericht kann es sich wiederum um Insolvenzverfahren, Zwangsverwaltungen und Zwangsversteigerungen handeln. Weiterlesen →

Schnelle Nachmietersuche – aber wie?

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Jeder Vermieter kennt das Problem von leerstehenden Wohnungen. Es entstehen Unterhaltskosten, die man durch die Vermietung der Wohnungen sparen könnte. Hier ist jedem Vermieter zu raten, eine schnelle Nachmietersuche zu „starten“. Wie sieht der Weg aus, den man einlegen muss, um seine Nachmietersuche so effizient wie möglich zu gestalten. Schließlich soll sich der Aufwand rentieren. Im Vorfeld sollte sich jeder Vermieter  Gedanken machen, welchen Typ von Nachmieter er sucht – Single, Familien, jüngere Menschen oder vorrangig ältere Personen. Bei der Aufgabe einer Annonce sollten Sie Worte wie „viele Cafés in der Nähe“ oder „in Stadtnähe“ verwenden, wenn Sie die jüngere Generation ansprechen möchten. Weiterlesen →

Was ist unter dem Begriff Mietpreisindex zu verstehen?

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Die durchschnittlichen Mietpreise im freifinanzierten Wohnungsbau werden mittels Mietpreisindex bewertet, auch unter der Bezeichnung Mietspiegel bekannt. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist so schneller feststellbar. Rechtlich gesehen ist nur der so genannte qualifizierte Mietpreisindex beziehungsweise Mietspiegel von Interesse. Dieser wird alle vier Jahre neu bewertet. Der einfache Mietpreisindex wird alle zwei Jahre neu bewertet. Weiterlesen →

So organisieren Sie Ihren Umzug

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Die Vorfreude aufs neue Heim ist groß, wenn der Umzug bevor steht. Damit alles reibungslos verläuft, muss an vieles gedacht werden, damit es bei oder nach dem Umzug keinen Ärger gibt. Am besten, man schreibt sich eine Liste, was alles ansteht und den vorgesehenen zeitlichen Ablauf. Diverse Punkte können oder müssen schon im Vorfeld erledigt werden, andere erst bei oder nach dem Umzug. So sollte natürlich der alte Mietvertrag rechtzeitig gekündigt und die alte Wohnung entrümpelt werden.

Umzug organisieren

Hat man Kinder, sollte die Suche nach der neuen Schule oder dem neuen Kindergarten rechtzeitig aufgenommen werden. Wichtige Dinge wie Möbel organisieren, Renovierungsarbeiten planen, genauen Umzugstermin festlegen, eventuell Urlaub beantragen und Umzugshelfer organisieren, sollten ebenfalls rechtzeitig in die Wege geleitet werden. Die Adresse kann häufig schon im Voraus umgemeldet werden, zum Beispiel bei der Krankenkasse, bei der Bank, bei der Versicherung, der Gebühreneinzugszentrale und bei den Stadtwerken. Weiterlesen →

Moderne Wohnungssuche findet über das Internet statt

Categories: Mieten, Nachmieter, Vermieten, WohnungenTags: , , , Author:

In der heutigen Zeit gehört die Wohnungssuche zum Leben einfach dazu – gerade dann, wenn es um einen beruflichen Einstieg, die Rückkehr in die Heimat oder einen Studienplatzwechsel geht. Und so individuell die Gründe eines Umzugs sind, so speziell sind auch die Anforderungen an die neue Wohnung. Ein geräumiges Apartment in Citynähe oder ein ausgefallenes Loft am Rande der Stadt – die Wünsche und Bedürfnisse der Wohnungssuchenden haben großen Einfluss auf das Angebot. Ein Trend, der sich auf die meisten deutschen Großstädte anwenden lässt, ist die „Wanderung“ in Randgebiete. So verlor das „Herz“ von Berlin im Jahr 2004 knapp 3.500 Menschen an Bezirke wie Tempelhof-Schöneberg oder Zehlendorf. Schnell in der Stadt und trotzdem im Grünen – so die Denkweise vieler Großstädter. In der Regel nutzen Wohnungssuchende verschiedene Portale im Internet, um sich beispielsweise einen Überblick an verfügbaren Objekten in München, Hamburg oder Immobilien in Berlin zu verschaffen.

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