Hauskauf ohne Eigenkapital kann Risiken bergen

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Die eigenen vier Wände – wer hat nicht schon einmal davon geträumt, sich nicht mehr mit lästigen Vermietern oder miesepetrigen Nachbarn herumschlagen zu müssen? Und so ist es denn kein Wunder, dass die eigene Immobilie immer noch sehr begehrt ist.

Der Kauf eines Hauses ist allerdings eine Lebensentscheidung, die gut durchdacht sein muss. Dabei zählen nicht nur Lage und Ausstattung zu den wichtigen Kriterien, sondern vor allem auch die Finanzierung.

 

Als Faustregel gilt, dass die potentiellen Eigentümer bei einem Hauskauf über mindestens 20 Prozent Eigenkapital verfügen sollten. Da dies allerdings nicht immer möglich ist, ist auch ein geringerer Satz mittlerweile durchaus akzeptiert und auch der Hauskauf ohne Eigenkapital ist heute möglich.

Für viele künftigen Immobilienbesitzer ist der Gedanke einer solchen Finanzierung sogar sehr verführerisch. Allerdings sollte ein Hauskauf ohne Eigenkapital sehr gründlich durchdacht werden. Denn im Gegensatz zu einer Finanzierung mit Eigenkapital sind bei einem Hauskauf ohne Eigenkapital beispielsweise die zu zahlenden monatlichen Raten deutlich höher.

Zukünftige Eigenheimbesitzer müssen sich also genau ausrechnen, ob sie diese monatliche Belastung tragen können. Auch dann, wenn unvorhergesehene Ereignisse eintreten wie beispielsweise die plötzliche Arbeitslosigkeit oder ein Ereignis, das die monatlichen Ausgaben in die Höhe treibt. Ein Hauskauf ohne Eigenkapital birgt also gewisse Risiken, die bereits im Vorfeld gründlich durchdacht werden müssen.

Möglich ist ein Hauskauf ohne Eigenkapital grundsätzlich sowohl für Einfamilienhäuser als auch für so genannte Kapitalanlageobjekte. Und genau wie überall lohnt es sich auch hier durchaus mit spitzem Bleistift zu rechnen. Denn nur so können potentielle Immobilienbesitzer davon ausgehen, dass die Traumimmobilie auch ohne Eigenkapital kein Traum bleibt.

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