Immobilien als Kapitalanlage

Categories: Allgemein, Finanzierung, Haus, Immobilien, Mieten, VermietenTags: , , , , , , , Author:

Zum jetzigen Zeitpunkt denken viele Menschen über den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage nach. Zum einen aus Angst vor einer Eurokrise und zum anderen weil die Kreditzinsen sehr niedrig sind.  Doch ist jetzt der richtige Zeitpunkt sein Geld in Immobilien zu investieren?

Entwicklung der Marktpreise von Immobilien

Die Preise von Immobilien sind in den letzten Jahren sehr stark gestiegen. Fraglich bleibt jedoch, ob dieses Preisniveau aufrecht erhalten bleibt oder die Preise wieder sinken werden. In den kommenden Jahren sollen die Preise erst einmal weitersteigen. Ist die Immobilie dafür gedacht vom Käufer auch bewohnt zu werden, mag jetzt kein schlechter Zeitpunkt für diese Investition sein. Für alle anderen kann man nicht wirklich voraussagen, ob die Rendite hoch genug bleiben wird, um lohnenswert zu sein. Schaut man sich beispielsweise die frühen neunziger an. Hier wurden viele Menschen mit guten Renditen gelockt, Immobilien in Ostdeutschland zu kaufen. Am Ende jedoch hat es vielen eher zusätzliche Kosten gebracht, damit die Kredite abgezahlt werden können.

 

Wichtige Faktoren

Ist die Immobilie für Vermietungen gedacht, sollte man eine Immobilie wählen die eine gute Lage hat und auf jeden Fall in einer der boomenden Städte suchen. Denn eine günstige Immobilie bringt nichts, wenn sie nicht vermietet werden kann. Zudem sind in den Teilen Deutschlands auch kaum die Preise gestiegen, d.h. es besteht wenig Interesse. Außerdem sollte man nach Neubauten Ausschau halten, denn diese müssen in den kommenden Jahren voraussichtlich nicht renoviert werden und es werden einem somit Kosten erspart. Des Weiteren sind diese energetisch auf dem neusten Stand. Außerdem sind diese Immobilien meistens schon an den demographischen Wandel angepasst und bieten Fahrstühle für ältere Menschen. Das erleichtert eine Vermietung ungemein. Zudem sollte man nicht unbedingt eine Erdgeschosswohnung kaufen, da diese auch recht schwierig zu vermieten sind, da sich die meisten Menschen nicht richtig sicher in einer Erdgeschosswohnung fühlen.

 

Hinterlasse einen Kommentar

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.