Kosten Hausbau genau kalkulieren

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Trotz der Finanzkrise sind Immobilien nach wie vor eine beliebte Geldanlage. Und um die eigenen Wünsche optimal umsetzen und die eigene Traumimmobilie verwirklichen zu können, ist der Bau eines Hauses eine gute Alternative zum Kauf und Umbau einer bereits vorhandenen Immobilie.

Bevor es allerdings soweit ist, müssen die Kosten Hausbau sehr genau kalkuliert werden, denn unter diese Kosten Hausbau fallen nicht nur die tatsächlichen Ausgaben für den Bau. Hinzu kommen unter Umständen Erschließungskosten, aber auch die Ausgaben für technische Anlagen, Außenanlagen, die Ausstattung und die Baunebenkosten. Experten gehen davon aus, dass bei den Kosten für Hausbau ungefähr 30 Prozent für das Grundstück veranschlagt werden müssen, ebenfalls 30 Prozent für den Ausbau, zwölf Prozent für den Rohbau, zehn Prozent für die Planung, acht Prozent für die Außenwand und zehn Prozent für sonstige Arbeiten.

 

Deckung durch Eigenkapital

Verdeutlicht man sich einmal diese ganzen Kosten beim Hausbau, wird verständlich, warum der ungefähre Finanzrahmen bereits vor dem Baubeginn abgesteckt werden muss. Liegt eine entsprechende Planung vor, ist es sinnvoll, 30 bis 40 Prozent der Kosten beim Hausbau aus Eigenkapital abzudecken. Unter Umständen kann es dann nützlich sein, die Planungen noch einmal zu überdenken oder sich für gewisse Modifizierungen zu entscheiden, beispielsweise in einer Gegend zu bauen, in der die Grundstückspreise niedriger sind. Doch nicht nur bei der Bauplanung, auch bei der Ausstattung und vor allem der Gestaltung der Außenanlagen müssen die Kosten Hausbau genau überdacht und kalkuliert werden. Denn eine Immobilie verliert schnell deutlich an Wert, wenn beispielsweise die Außenanlagen ungepflegt wirken.

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