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Tag Archiv für:Finanzierung

Eigentum sichern – so günstig wie nie

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Die Zeiten für Hausbauer und Hauskäufer scheinen derzeit goldig zu sein. Denn Kredite sind im Moment zu sehr guten Konditionen aufnehmbar. Diejenigen, die sich für den Kauf oder den Bau eines Hauses interessieren,  können sich aktuell über durchschnittlich 3 Prozent Zinsen freuen. Weiterlesen →

Auswahl und Abfolge der Sanierungsschritte entscheidet über Rentabilität energetischer Sanierung

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Stein des Anstoßes bildete die Berichterstattung über die neue Prognos-Studie „Ermittlung der Wachstumswirkungen der KfW-Programme zum Energieeffizienten Bauen und Sanieren“, die im Auftrag der KfW erstellt wurde. Einige Medien interpretierten hieraus, dass sich energetische Sanierung nicht lohnen würden. In der Studie selbst lässt sich diese Aussage so jedoch nicht wiederfinden. Im Gegenteil. Wer genauer nachliest, dem wird bald offenbar, dass sich die Studie auf alle mit einer Sanierung einhergehenden Maßnahmen und dementsprechende Kosten bezieht. Da viele dieser Maßnahmen jedoch als notwendige Erhaltungsmaßnahmen angesehen werden müssen, können diese Kosten auch nicht den zu erwartenden Heizkostenersparnissen gegenüber gestellt werden. Für die Rentabilitätsbestimmung dürfen dementsprechend nur die eigentlichen Sanierungskosten angesetzt werden. Eine Aufstellung der möglichen Kosten für die energetische Sanierung finden Sie auf Daemen-und-sanieren.de. Weiterlesen →

Immobilienblase in Deutschland?

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Überall hört und liest man von der Immobilienblase, aber was bedeutet das eigentlich? Wird es bald eine Immobilienblase geben? Für wen hat es Auswirkungen und wie kann man sich davor schützen? Weiterlesen →

Verkehrswert – Wie viel ist die Immobilie Wert?

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In vielen Situationen wird der Verkehrswert der Immobilie benötigt. Zum Beispiel wenn man diese kaufen oder verkaufen möchte, aber auch wenn man sie beleihen möchte, eine Scheidung bevorsteht oder in Erbfällen, ist es unumgänglich den Verkehrswert der Immobilie zu bestimmen. Weiterlesen →

Hotelimmobilien als Kapitalanlage

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Immobilien sind seit jäh her eine beliebte Art der Kapitalanlage. Immobilien versprechen dabei nicht nur eine besondere Sicherheit, sondern meist auch eine hohe Rendite. In der Immobilienökonomie wird die Immobilie im Allgemeinen als Wirtschaftsgut angesehen. Gehören die Immobilien dabei zum Betriebsvermögen, wird zwischen eigengenutzten und vermieteten Immobilien differenziert, da diese einen wesentlichen Unterschied aufweisen. Die eigen genutzten Immobilien sind, solange der Betriebszweck der Unternehmung verfolgt wird, unentbehrlich und somit unverkäuflich. Anlageimmobilien hingegen erwirtschaften einen eigenen Cash Flow und können jederzeit veräußert werden. Zusätzlich besitzen Immobilien gegenüber anderen Wirtschaftsgütern ganz besondere charakteristische Merkmale. Weiterlesen →

Immobilienpreise in Deutschland steigen drastisch an

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Der Immobilienmarkt in Deutschland ist seit Jahren nicht nur für deutsche sondern gerade auch für ausländische Investoren sehr lukrativ. Dabei zeichnet sich der Immobilienmarkt durch verschiedene Merkmale aus. Hierzu zählen eine geringe Anpassungselastizität an Marktveränderungen, eine geringe Markttransparenz, starke Zyklizität sowie eine hohe Abhängigkeit von der volkswirtschaftlichen Entwicklung. Hinzu kommt eine starke Trennung von räumlichen und sachlichen Teilmerkten, die ausschlaggebend für die Preise der Immobilien ist.  Doch diese Rahmenbedingungen sind schon seit Jahrzehnten gegeben. Wodurch kommt es jetzt zu solch einem drastischen Anstieg der Immobilienpreise? Weiterlesen →

Die maßgeschneiderte Baufinanzierung

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Lage, Lage, Lage! Wer kennt diese drei wichtigen Worte nicht. Die Lage ist der entscheidende Faktor, der zur Wertentwicklung der Immobilie beiträgt. Genauso gibt es auch in Sachen Finanzierung entscheidende Merkmale, damit die Finanzierung möglichst günstig ist. Denn eine alte Börsenregel sagt: „Im Einkauf liegt der Gewinn“. Und was für Aktien gilt, lässt sich auch auf die Baufinanzierung übertragen.

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Der Bausparvertrag

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Der Bausparvertrag ist ein sehr beliebter Sparvertrag. In Deutschland gibt es viele verschiedene Bausparkassen, die wiederum unzählige Tarife zum Bausparen anbieten. Daher ist es wichtig, dass man vor dem Abschluss genug Informationen einholt und genau weiß was man möchte. Weiterlesen →

Traum – Schlossbesitzer

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Heutzutage braucht man keinen Adelstitel oder viel Geld um Besitzer eines Schlosses zu werden. Jeder hat doch einmal davon geträumt Prinz oder Prinzessin in einem Schloss zu sein. Man würde auch denken, dass eher Frauen sich diesen Traum verwirklichen, jedoch sind es oftmals Männer, die stolze Besitzer von Schlössern werden. Weiterlesen →

Immobilienkredite im Internet

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Wer ein Haus oder eine Wohnung bauen oder kaufen möchte benötigt  dafür meistens eine Finanzierung. Dazu stehen dem zukünftigen Bauherrn verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Zum einen kann man sich zu jedem Kreditinstitut, welches diese Art der Finanzierung anbietet, begeben. Allerdings handelt es sich dabei um eine zeitaufwendige Angelegenheit, denn überall müssen für diesen Zweck Angebote eingeholt werden. Auch wenn die Finanzierungszinsen für Eigenheime sich auf einem niedrigen Level befinden, ist diese Vorgehensweise sehr wichtig, da schon kleine Unterschiede eine nicht unerhebliche Summe in der Monatsrate ausmachen können. Weiterlesen →