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Tag Archiv für:Finanzierung

Finanzierung und News

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Finanzierung und News sind ein wichtiger Bestandteil jedes Bauvorhabens, sei es nun privater oder geschäftlicher Art. Dabei sollte gerade bei einer umfangreichen Finanzierung in jedem Stadium des Projektes darauf geachtet werden, ob es vielleicht irgendwo in den Medien News gibt, die mit dem eigenen Projekt zu tun haben oder dieses auch beeinflussen können. Gerade in letzter Zeit wurde der Verkauf von privaten Krediten durch die Banken an anderweitige nicht hausinterne Investoren hart diskutiert, was zu einem gesetzlichen Schutz der privaten Kreditnehmer geführt hat. Solche Fälle sind aber auch in der gewerblichen Finanzierung keine Seltenheit, nur stehen hier dem Schuldner selbst noch andere Wege der Finanzierung als die der staatlichen Subventionen und der üblichen Bankkredite offen. Weiterlesen →

Finanzierung und Ferienimmobilien

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Die Finanzierung von Ferienimmobilien ist ein Anliegen, das häufig in unterschiedlichster Form an die betreffenden Banken oder andere Gläubiger herangetragen wird. Dabei sollte zuerst einmal unterschieden werden, welcher Art die Nutzung der Ferienimmobilien ist, bevor man sich über eine geeignete Finanzierung weiterführende Gedanken macht. Hier stehen grundsätzlich einmal zwei verschiedenen Nutzungsvarianten an, die zu unterscheiden sind. Zum einen ist dies die private Nutzung der Ferienimmobilie als Ferienhaus oder Ferienwohnung und die Vermietung der Ferienimmobilie an zahlende Kunden beziehungsweise Gäste. Weiterlesen →

Finanzierung und das Wohnen

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Finanzierung und Wohnen liegen dicht beieinander, denn wer in seinem eigenen Haus oder in einer Eigentumswohnung wohnen und arbeiten möchte, kommt um den Gedanken und die Tatsache einer soliden Finanzierung nicht herum. Vielleicht ist die Finanzierung sogar die wichtigste Facette des Erwerbs einer eigenen Immobilie überhaupt. Ohne sie kann heute nahezu niemand mehr Bauen, und Baukredite sind derzeit so günstig wie nie zuvor. Wohnen und Arbeiten in den eigenen Wänden ist ein Wunsch, der sich dabei durch eine solide Finanzierung des Erwerbs der eigenen Immobilie für die Angehörigen zahlreicher Berufsgruppen durchaus realisieren lässt. Weiterlesen →

Finanzierung und Haus vermieten

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Wer einen neuen Bau in einer anderen Stadt finanzieren muss, hat bei dieser Finanzierung die Möglichkeit, sein altes Haus vermieten zu lassen oder selbst das Haus vermieten zu können. Natürlich ist so ein Schritt immer auch eine Sache des Vertrauens zwischen Mieter und Vermieter, aber auch eine gute Möglichkeit, trotz beruflicher oder privater Veränderung den gewohnten Lebensstandard beibehalten zu können. Wer also nur zeitweise aus seinem Haus ausziehen muss und dieses nicht leer stehen lassen möchte, kann so zum Beispiel guten Freunden eine Lösung für eine gewisse Zeit anbieten, wenn diese beispielsweise gerade Wohnraum suchen. Weiterlesen →

Finanzierung und Zwangsversteigerung

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Wer von einer Zwangsversteigerung oder einer drohenden Zwangsversteigerung betroffen ist, der macht mit Sicherheit eine schlimme Zeit durch. Vor allem dann, wenn er diese Tatsache nicht selbst verschuldet hat und nur durch schicksalhafte Umstände in so eine Situation gerät. Gerade auch durch staatliche Willkür kann dies leicht geschehen. Gut ist es dann, wenn man einen soliden Partner im Bereich Finanzierung gewählt hat, der objektiv tätig ist und immer im Sinne des Kunden handelt und dessen Interessen vertritt. Dieser sollte somit immer einen kühlen Kopf bewahren und stets das Vorhaben seines Mandaten verfolgen. Weiterlesen →

Das Kaufen einer Wohnung: Finanzierung leicht gemacht?

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Kaufen statt Mieten – vielleicht haben Sie auch schon einmal daran gedacht, eine Wohnung zu kaufen. Nur wenige haben  jedoch die für den Kauf nötige Summe bar zur Verfügung. Alternativen sind daher gefragt. Oftmals ist infolgedessen beim Kauf einer Wohnung Finanzierung in Form einer Ratenzahlung der Weg zum Ziel. Ein Bankdarlehen zu günstigen Konditionen sorgt nicht selten dafür, dass monatliche Mietzahlungen bald schon der Vergangenheit angehören. Bekannt ist, dass bei Gewährung eines Darlehens gleichwohl eine Sicherheitsleistung zu erbringen ist. Weiterlesen →

Die passende Finanzierung finden

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Die Frage nach der richtigen Finanzierung stellt sich sicher jeder, der im Begriff ist, eine Immobilie zu kaufen oder ein Haus zu bauen. Die Antwort ist nicht einfach, denn nicht nur der günstigste Zins ist maßgebend für die Auswahl der passenden Finanzierung. Angebote gibt es heutzutage im Überfluss, doch stecken die Anbieter fast immer Rahmenbedingungen bezüglich einer Finanzierungszusage ab. Diese Bedingungen enthalten zum Beispiel eine gewisse vorgegebene Höhe des Eigenkapitals, ohne das nicht finanziert wird. Andere Anbieter finanzieren generell keine Selbständigen oder Freiberufler, manche nur Neubauten, manche nur regional – wegen der Bewertung der Immobilie.

Sind diese Voraussetzungen abgeglichen, sollte im nächsten Schritt geprüft werden, inwieweit diverse Sonderformen einer Finanzierung in Frage kommen könnten und sinnvoll sind. Besitzt man bereits einen Bausparvertrag, ist es sicherlich sinnvoll, diesen in die Finanzierung einzubringen. Kommt eventuell ein Förderdarlehen, beispielsweise ein KfW-Darlehen in Frage? Weiterlesen →

Die richtige Finanzierung fürs Haus kalkulieren

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Damit beim Hausbau keine unliebsamen Überraschungen die Freude auf den Einzug trüben, sollte im Vorfeld mit viel Sorgfalt und Umsicht die Finanzierung fürs Haus geplant werden.

Zu den ersten Schritten sollte die Erstellung eines Finanzierungsplans gehören. Bei der Aufstellung des Finanzierungsplans ist es sehr wichtig, alle anfallenden Kosten und deren Höhe zu ermitteln, die beim Bau oder Erwerb des Hauses anfallen. Zuerst werden die Herstellungskosten und Erwerbskosten berechnet, um die Summe der anfallenden Gesamtkosten zu ermitteln. Diese sind zum Beispiel der Kaufpreis des Grundstücks, die Grunderwerbsteuer, Bau- und Baunebenkosten, Grundbuchgebühren, der Architekt, Notarkosten und gegebenenfalls die Maklerprovision. Weiterlesen →

Immobilienfinanzierung – privat, gewerblich oder öffentlich

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Mit dem Begriff „Immobilie“ werden Grundstücke und sich darauf befindende Gebäude beschrieben. Sie gelten juristisch als „unbewegliches Gut“ und sind als Anlage vor allem deshalb beliebt, weil sie wenig von Inflationen beeinflusst werden. Erklärt wird die Tatsache dadurch, dass Immobilien als „nicht vermehrbares Gut“ wie Aktien gelten. Steht ein Erwerb ins Haus, muss vor allem über die Immobilienfinanzierung nachgedacht werden. Denn nur wenn sie sichergestellt ist, endet der Kauf nicht in einem finanziellen Fiasko. Die Immobilienfinanzierung kommt auch dann zum Tragen, wenn ein schon bestehendes Gebäude saniert werden soll oder ein Neubau geplant wird. Eine mögliche Finanzierungsmöglichkeit – quasi nach der Fertigstellung oder Sanierung – ist die Vermietung des Gebäudes. Weiterlesen →

Mit einer gut durchdachten Finanzierung zur Wunschimmobilie

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Warum sich Menschen dazu entschließen, ein Haus zu bauen oder komplett zu renovieren, kann die unterschiedlichsten Gründe haben: Junge Familien suchen meist Ruhe und wünschen sich ausreichend Platz für die Kinder. Geschäftsleute sehen in Immobilien eher einen Weg, um mit deren Vermietung Geld zu verdienen. Bevor jedoch der Grundstein gelegt oder die Baufirma engagiert wird, muss über das Thema Finanzierung nachgedacht werden. Der erste Schritt kann hier ein Finanzierungsplan sein. In diesem werden alle Kosten, die der Neubau oder die Renovierung einer Immobilie verursachen und das Kapital, welches zur Verfügung steht, gegeneinander aufgestellt: Die benötigten Aufwendungen können über Kostenvoranschläge bei diversen Unternehmen eingeholt werden. Bei Renovierungen lohnt es sich, einen Baugutachter zu Rate zu ziehen, um den Zustand des Gebäudes zu beurteilen. Weiterlesen →