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Tag Archiv für:Hausbau

Hausbau Planung – Sorgfältige Überlegungen im Vorfeld

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Der Bau eines Hauses ist nicht nur eine Investition in die Zukunft, sondern auch ein finanzielles Abenteuer. Aus diesem Grund benötigt die Hausbau Planung viel Zeit und Geduld. Damit die Traumimmobilie nicht zum Albtraum wird, müssen bei der Hausbau Planung wichtige Aspekte bereits im Vorfeld entschieden werden.

Eine der wichtigsten Fragen, die es bei der Hausbau Planung zu klären gilt, ist die Frage nach dem Standort. Für jeden potenziellen Immobilienbesitzer spielen jedoch andere Faktoren eine Rolle, die jeweils sorgfältig geprüft werden müssen. Auch finanzielle Erwägungen sind wichtig, da Grundstücke in verschiedenen Lagen natürlich auch unterschiedliche Preise haben. Weiterlesen →

Kosten Hausbau genau kalkulieren

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Trotz der Finanzkrise sind Immobilien nach wie vor eine beliebte Geldanlage. Und um die eigenen Wünsche optimal umsetzen und die eigene Traumimmobilie verwirklichen zu können, ist der Bau eines Hauses eine gute Alternative zum Kauf und Umbau einer bereits vorhandenen Immobilie.

Bevor es allerdings soweit ist, müssen die Kosten Hausbau sehr genau kalkuliert werden, denn unter diese Kosten Hausbau fallen nicht nur die tatsächlichen Ausgaben für den Bau. Hinzu kommen unter Umständen Erschließungskosten, aber auch die Ausgaben für technische Anlagen, Außenanlagen, die Ausstattung und die Baunebenkosten. Experten gehen davon aus, dass bei den Kosten für Hausbau ungefähr 30 Prozent für das Grundstück veranschlagt werden müssen, ebenfalls 30 Prozent für den Ausbau, zwölf Prozent für den Rohbau, zehn Prozent für die Planung, acht Prozent für die Außenwand und zehn Prozent für sonstige Arbeiten. Weiterlesen →

Forma Hausbau – viel Erfahrung im Immobiliensektor

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Seit rund 16 Jahren ist das Unternehmen Forma Hausbau aus dem süddeutschen Fürstenfeldbruck bei München sehr erfolgreich im Immobiliensektor tätig. Der Hauptschwerpunkt der Forma Hausbau liegt dabei auf dem Bau von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Doch auch der Bau von Eigentumswohnungen wird vom Familienbetrieb Forma Hausbau ausgeführt.

Seit der Gründung im Jahre 1996 kann das Unternehmen auf mehrere hundert zufriedene Kunden verweisen, und auch die Liste der Referenzprojekte ist durchaus beeindruckend. Sogar eine Villa befindet sich unter den Referenzen. Aus dem Immobiliensektor in Süddeutschland ist Forma Hausbau deswegen auch nicht mehr wegzudenken.

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Bausachverständige stehen mit Rat und Tat zur Seite

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Mit dem Begriff ‚Sachverständiger‘ bezeichnet man eine Person, die auf einem bestimmten Gebiet ein Experte ist. Diese Person weiß zum Beispiel über die wichtigsten Fakten Bescheid und kennt die aktuellen News und Trends in dem jeweiligen Bereich. Bausachverständige sind demzufolge Fachmänner beziehungsweise Fachfrauen, die sich im Bauwesen sehr gut auskennen.

Darüber hinaus haben Sachverständige aber auch immer eine gewisse Befugnis. So kann, beispielsweise, der Bausachverständige auch die Funktion eines Gutachters einnehmen. Im Allgemeinen umfasst die Arbeit dieser Berufsgruppe mehrere Gebiete. So begutachten Bausachverständige nicht nur eine Immobilie samt Grundstück, sondern bewerten zum Beispiel auch Bauschäden. Sie stellen Mängel fest und klären sowohl den Eigentümer als auch gegebenenfalls Interessenten der Immobilie über diese auf. Zudem ermitteln Bausachverständige den Grundstückswert. Weiterlesen →

Der Hausbau mit Holz – eine umweltbewusste Alternative

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Der Wunsch vieler Menschen ist es, sich irgendwann in seinem Leben ein Haus zu bauen. Dabei bietet sich neben der herkömmlichen Bauart jene aus Holz an.

Der Hausbau mit Holz bedeutet nachhaltiges und umweltbewusstes Anfertigen eines Objekts und sieht folgende Baukonstruktion vor: während beim konventionellen Hausbau die Bauwerklasten von massiven Wand- und Deckenscheiben aus Stahl getragen werden, werden die Lasten beim Hausbau aus Holz hauptsächlich über Stützen und Träger gehalten. Das liegt daran, dass das Holz ein wesentlich geringeres Gewicht hat als ein Mauerwerk. Weiterlesen →

Eine gute Isolierung ist wichtig

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Die Isolierung bezeichnet eine bestimmte Technik vor allem im Bereich des Hausbaus. Es sind Maßnahmen, die getroffen werden, um Energieverluste jeder Art zu verhindern. Auch die Einwirkung von Feuchtigkeit wird mit der Isolierung unterbunden. Für die Isolierung beim Hausbau wird auch der Begriff ‚Wärmedämmung‘ verwendet.

Bei einem Wohnobjekt kann man Verschiedenes isolieren, so zum Beispiel Wände, Rohrleitungen, Fassaden oder ein ganzes Dachgeschoss. Materialien, die man zur Isolierung verwenden kann, sind unter anderem Holzfaserdämmplatten, mineralische Fasern (beispielsweise Glas- oder Steinwolle), künstliche organische Schäume (etwa Polyethylen) und Vakuumwärmedämmung. Weiterlesen →

Clever bauen und ein Leben lang Energie sparen

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Energieeffizient bauen ist seit einiger Zeit ein Thema und wird in Zukunft immer gefragter. Energie wird immer knapper und somit teurer, außerdem bedeutet Energie sparen einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Wichtige Voraussetzung ist die genaue Abstimmung von Haustechnik, Bauweise und Wärmedämmung, damit der Wunsch, Energie sparen zu können, Realität werden kann. Bereits in der Planungsphase sollten dabei wichtige Punkte beachtet werden. Diese sind zum Beispiel: die Wind- und Klimaverhältnisse, die Gebäudeausrichtung bezüglich Sonneneinstrahlung, die gewünschte Gebäudeform, die Nutzung des Hauses, die Anzahl der Bewohner, in Frage kommende Heizsysteme und die geplante Bauweise, um nur die Wichtigsten zu nennen. Spezielle Hausbautechniken können doppelt interessant sein, da der Bauherr nicht nur in den Genuss kommt, Energie sparen zu können sondern auch spezielle Fördermittel beziehungsweise Förderdarlehen beantragen kann. Ein Beispiel dafür ist das Niedrigenergiehaus. Weiterlesen →

Individuelle Fertighäuser

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Fertighäuser haben Charme, auch wenn kritische Stimmen ihnen den den Ruf des „Hauses von der Stange“  zuweisen. Natürlich, ein Fertighaus wird vorgefertigt, wobei dieses über modernste computergesteuerte Maschinen geschieht. Holz ist der klassische Baustoff, aus dem Fertighäuser entstehen. Ein Fertighaus ist ein Holzhaus? Das klingt  schon ganz anders. Irgendwie individueller. Eben, denn kein Fertighaus muss dem anderen gleichen. Der Bauherr kann sich beim Fertighaushersteller die verschiedensten Module und Varianten zeigen lassen, um zu seinem Wunschhaus zu kommen. Die freie Auswahl beginnt bereits beim Haustyp: Fertighäuser glänzen nach Bauende als  prachtvolles Stadthaus, Haus im Landhausstil oder gar als luxuriöse Villa. Klasse!
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Finanzierung und Hausbau

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Mit dem Bau des eigenen Hauses geht für viele Menschen ein langer Traum in Erfüllung. Doch bis es soweit ist, müssen einige Hürden verschiedenster Art genommen werden. Eine davon ist die Finanzierung. Finanzierung und Hausbau sind in der Regel nicht voneinander zu trennen, aber auch die gesamte Innenausstattung, die Möbel und die Accessoires müssen – soweit noch nicht vorhanden – angeschafft und bezahlt werden.

Dies ist nicht nur mit einem erheblichen Zeitaufwand verbunden, sondern kostet in erster Linie ebenfalls Geld. Gut ist es daher, wenn man selbst auf ein kleines eigenes Polster zurückgreifen kann und zu dem einen starken Partner an seiner Seite hat. Viele Menschen greifen deshalb bei der Finanzierung des Baus gern auf bewährte Bankenbeziehungen zurück und beauftragen die eigene Hausbank mit der Finanzierung beziehungsweise teilweisen Finanzierung des Vorhabens. Doch was, wenn sich die eigene Hausbank plötzlich sträubt?
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Die richtige Finanzierung fürs Haus kalkulieren

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Damit beim Hausbau keine unliebsamen Überraschungen die Freude auf den Einzug trüben, sollte im Vorfeld mit viel Sorgfalt und Umsicht die Finanzierung fürs Haus geplant werden.

Zu den ersten Schritten sollte die Erstellung eines Finanzierungsplans gehören. Bei der Aufstellung des Finanzierungsplans ist es sehr wichtig, alle anfallenden Kosten und deren Höhe zu ermitteln, die beim Bau oder Erwerb des Hauses anfallen. Zuerst werden die Herstellungskosten und Erwerbskosten berechnet, um die Summe der anfallenden Gesamtkosten zu ermitteln. Diese sind zum Beispiel der Kaufpreis des Grundstücks, die Grunderwerbsteuer, Bau- und Baunebenkosten, Grundbuchgebühren, der Architekt, Notarkosten und gegebenenfalls die Maklerprovision. Weiterlesen →