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Tag Archiv für:Baufinanzierung

Wohnungsnot in Deutschland

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Es fehlen allein in Berlin rund 250.000 Wohnungen.

Die Mieten steigen unermesslich in die Höhe in einigen Regionen, besonders in den Ballungsgebieten. Bei Wohnungsbesichtigungen ist die Schlange der Bewerber lang. Menschen die schon länger in Ihren Wohnungen wohnen bemerken diesen Wandel nicht so sehr, da die Mieten in einem bestehenden Mietverhältnis selten stark angehoben werden. Besonders schlimm trifft es aber Studenten oder Leute die aus beruflichen Gründen umziehen müssen. Diese müssen lange nach einer Wohnung suchen und zahlen dann anschließend eine hohe Miete, da die Preise bei Neuanmietung stark ansteigen. Viele sind dadurch gezwungen in die Randgebiete der Ballungszentren zu ziehen, da dort die Mieten noch nicht so stark gestiegen sind. Weiterlesen →

Immobilien: Ausblick 2013

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Das neue Jahr hat nun schon seit knapp zwei Wochen begonnen. Wagen wir mal einen Blick, darauf was sich für das neue Jahr geändert hat und was einen erwartet. Wird es für Käufer günstiger? Haben es Mieter oder Vermieter einfacher? Was passiert bezüglich der Immobilienblase? Weiterlesen →

Hotelimmobilien als Kapitalanlage

Categories: Allgemein, Bauratgeber, FinanzierungTags: , , , Author:

Immobilien sind seit jäh her eine beliebte Art der Kapitalanlage. Immobilien versprechen dabei nicht nur eine besondere Sicherheit, sondern meist auch eine hohe Rendite. In der Immobilienökonomie wird die Immobilie im Allgemeinen als Wirtschaftsgut angesehen. Gehören die Immobilien dabei zum Betriebsvermögen, wird zwischen eigengenutzten und vermieteten Immobilien differenziert, da diese einen wesentlichen Unterschied aufweisen. Die eigen genutzten Immobilien sind, solange der Betriebszweck der Unternehmung verfolgt wird, unentbehrlich und somit unverkäuflich. Anlageimmobilien hingegen erwirtschaften einen eigenen Cash Flow und können jederzeit veräußert werden. Zusätzlich besitzen Immobilien gegenüber anderen Wirtschaftsgütern ganz besondere charakteristische Merkmale. Weiterlesen →

Immobilienpreise in Deutschland steigen drastisch an

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Der Immobilienmarkt in Deutschland ist seit Jahren nicht nur für deutsche sondern gerade auch für ausländische Investoren sehr lukrativ. Dabei zeichnet sich der Immobilienmarkt durch verschiedene Merkmale aus. Hierzu zählen eine geringe Anpassungselastizität an Marktveränderungen, eine geringe Markttransparenz, starke Zyklizität sowie eine hohe Abhängigkeit von der volkswirtschaftlichen Entwicklung. Hinzu kommt eine starke Trennung von räumlichen und sachlichen Teilmerkten, die ausschlaggebend für die Preise der Immobilien ist.  Doch diese Rahmenbedingungen sind schon seit Jahrzehnten gegeben. Wodurch kommt es jetzt zu solch einem drastischen Anstieg der Immobilienpreise? Weiterlesen →

Die maßgeschneiderte Baufinanzierung

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Lage, Lage, Lage! Wer kennt diese drei wichtigen Worte nicht. Die Lage ist der entscheidende Faktor, der zur Wertentwicklung der Immobilie beiträgt. Genauso gibt es auch in Sachen Finanzierung entscheidende Merkmale, damit die Finanzierung möglichst günstig ist. Denn eine alte Börsenregel sagt: „Im Einkauf liegt der Gewinn“. Und was für Aktien gilt, lässt sich auch auf die Baufinanzierung übertragen.

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Der Bausparvertrag

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Der Bausparvertrag ist ein sehr beliebter Sparvertrag. In Deutschland gibt es viele verschiedene Bausparkassen, die wiederum unzählige Tarife zum Bausparen anbieten. Daher ist es wichtig, dass man vor dem Abschluss genug Informationen einholt und genau weiß was man möchte. Weiterlesen →

Immobilienkredite im Internet

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Wer ein Haus oder eine Wohnung bauen oder kaufen möchte benötigt  dafür meistens eine Finanzierung. Dazu stehen dem zukünftigen Bauherrn verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Zum einen kann man sich zu jedem Kreditinstitut, welches diese Art der Finanzierung anbietet, begeben. Allerdings handelt es sich dabei um eine zeitaufwendige Angelegenheit, denn überall müssen für diesen Zweck Angebote eingeholt werden. Auch wenn die Finanzierungszinsen für Eigenheime sich auf einem niedrigen Level befinden, ist diese Vorgehensweise sehr wichtig, da schon kleine Unterschiede eine nicht unerhebliche Summe in der Monatsrate ausmachen können. Weiterlesen →

Welche Baukosten entstehen?

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Die Planung einer Baufinanzierung sollte sehr sorgfältig gestaltet werden. Ausschlaggebend ist dabei die Frage: Welche Baukosten entstehen und mit welchen Baunebenkosten ist zu rechnen? Grundsätzlich ist beim Neubau eines Hauses eine vorherige Baukostenermittlung notwendig. Wer dabei den Hausbau in Eigenregie planen möchte, sollte sich auf jeden Fall eine Checkliste anlegen, welche Punkte unbedingt zu berücksichtigen sind. Weiterlesen →

Niedriges Zinsniveau erfreut Bausparer – aber wie lange noch?

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Niedrige Bauzinsen trotz angeschlagener Wirtschaftslage: die Europäische Zentralbank senkte den Leitzins im Dezember um 25 Basispunkte und bescherte damit allen Bausparern ein verfrühtes Weihnachtsgeschenk, da der historische Tiefstand des Leitzins für besonders günstige Konditionen im Bereich der Immobilienfinanzierung sorgt. Schon bald könnten Zinsen für Darlehen, Kredite und Bausparverträge jedoch wieder steigen. Finanzexperten raten allen Bausparern deshalb dazu, sich ihre Finanzierung zu den derzeitigen Konditionen zu sichern. Weiterlesen →

Hausbau Finanzierung – Sparen durch Zinsvergleich

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Die Finanzierung eines Eigenheims ist eine kniffelige Sache – nicht unbedingt wegen der hohen Summen, die benötigt werden, sondern wegen der Sisyphusarbeit, das beste Kreditangebot zu finden. Wenn man sich mit den Angeboten aller Banken beschäftigen möchte, verliert man schnell die Energie. Immerhin gibt es in Deutschland neben privaten Banken auch Landesbanken, regionale Banken und Großbanken.

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