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Tag Archiv für:Miete

Wohnungsnot in Deutschland

Categories: Hausbau, Immobilien, Mieten, WohnungenTags: , , , , , , , , Author:

Es fehlen allein in Berlin rund 250.000 Wohnungen.

Die Mieten steigen unermesslich in die Höhe in einigen Regionen, besonders in den Ballungsgebieten. Bei Wohnungsbesichtigungen ist die Schlange der Bewerber lang. Menschen die schon länger in Ihren Wohnungen wohnen bemerken diesen Wandel nicht so sehr, da die Mieten in einem bestehenden Mietverhältnis selten stark angehoben werden. Besonders schlimm trifft es aber Studenten oder Leute die aus beruflichen Gründen umziehen müssen. Diese müssen lange nach einer Wohnung suchen und zahlen dann anschließend eine hohe Miete, da die Preise bei Neuanmietung stark ansteigen. Viele sind dadurch gezwungen in die Randgebiete der Ballungszentren zu ziehen, da dort die Mieten noch nicht so stark gestiegen sind. Weiterlesen →

Immobilien: Ausblick 2013

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Das neue Jahr hat nun schon seit knapp zwei Wochen begonnen. Wagen wir mal einen Blick, darauf was sich für das neue Jahr geändert hat und was einen erwartet. Wird es für Käufer günstiger? Haben es Mieter oder Vermieter einfacher? Was passiert bezüglich der Immobilienblase? Weiterlesen →

Die Tricks der Makler

Categories: Immobilien, Immobilien Marketing, Mieten, Recht, VermietenTags: , , , , , , Author:

Makler genießen nicht den besten Ruf. Sie bekommen viel Geld für wenig Aufwand wird gesagt und ihre Mittel und Wege zum Abschluss eines Vertrages sind auch nicht immer seriös. Jedoch handelt es sich hierbei nicht um die Masse der Makler. Worauf man aber bei der Wohnungssuche achten sollte, dass man nicht über unseriöse Angebote stolpert, werden wir im Folgenden erörtern. Weiterlesen →

Abzocke bei der Wohnungssuche

Categories: Immobilien, Mieten, WohnungenTags: , , , , , , , Author:

Heutzutage ist das Internet allgegenwertig und die Suche nach einer passenden Wohnung wird darüber getätigt. Doch hier sollte man vorsichtig sein, denn dort kann man schnell in die Falle eines Betrügers tappen, welcher einem das Geld aus der Tasche ziehen möchte.

Die Masche

Es werden super schöne Wohnungen, in einem angesagten Stadtteil,  für verhältnismäßig wenig Geld angeboten. Solch ein Wohnungsangebot klingt sehr verlockend für die Suchenden. Schreibt man den „Vermieter“ an, befindet sich dieser oftmals im Ausland und kann deshalb keine Besichtigung durchführen. Man soll eine Monatsmiete im Voraus zahlen und die Schlüsselübergabe wird über den Postweg geregelt. Ein Schlüssel wird aber nie ankommen, stattdessen ist das Geld weg. Weiterlesen →

Verspätete Betriebskostenabrechnung: Mieter müssen nicht zahlen

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Nicht immer ist eine Forderung zur Zahlung der Betriebskosten an Mieter rechtens. Nämlich dann nicht, wenn der Vermieter sich mit der Rechnung ein bisschen zu viel Zeit lässt.

Schornsteinreinigung, Treppenfegen und Aufzugwartung – für all das fallen Kosten an, die auf die Hausbewohner verteilt werden. Geregelt ist das in den Paragrafen 556, 556a und 560 des Bürgerlichen Gesetzbuches. Weiterlesen →

Wann ist Mietminderung möglich?

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Es gibt verschiedene Gründe, die es dem Mieter ermöglichen, seine Miete zu mindern, wenn der Wohnraum nicht mehr dem Wohnzustand entspricht als man ihn angemietet hat.
Bedeutet: wenn eine Mietsache Fehler oder Mängel aufweist, muss  die Mietminderung in diesem Fall weder beantragt noch genehmigt werden. Wichtig ist, dass die Mängel nicht unerheblich sein dürfen, nicht schuldhaft vom Mieter verursacht wurden und der Mieter bei Vertragsabschluss keine Kenntnis über den Mangel hatte.

Ausgeschlossen ist eine Mietminderung, wenn der Mangel bekannt war oder der Mangel nach Bekanntwerden nicht direkt dem Vermieter angezeigt wurde und dieser aus diesem Grund keine Abhilfe schaffen konnte. Das Recht zur Mietminderung steht einem Mieter auch zu, wenn zugesicherte Eigenschaften tatsächlich nicht bestehen oder später wegfallen. Wenn zum Beispiel bei Vertragsabschluss bestimmte Maßnahmen zugesichert wurden, welche den Wohnwert steigern, und diese dann nicht vorgenommen wurden.
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Der deutsche Mieterschutzbund

Categories: Allgemein, Mieten, Mietrecht, Nachmieter, RechtTags: , , , Author:

Das Leben in einer Mietwohnung beinhaltet genauso wie das Wohnen in den eigenen vier Wänden Rechte und Pflichten. Viele Menschen in Deutschland leben zur Miete und bei Mieterhöhungen, unangemessenen Nebenkosten oder Ärger mit dem Nachbarn ist es von Vorteil, im Mietrecht Bescheid zu wissen oder jemanden zu kennen, der sich in in diesem Fachgebiet auskennt.

Dabei kann der Mieterschutzbund helfen, der als Verein den Mietern beratend und informierend  zur Seite steht.

Mieterschutz ist der Schutz des Mieters vor unangemessenen und unrechtmäßigen Vertragsbedingungen bezüglich verschiedener Mietangelegenheiten. Ebenfalls beschränkt es das Kündigungsrecht des Vermieters. Der Mieterschutzbund kann dort helfen, wo Mieter ein Problem haben und nicht mehr weiter wissen. Der Mieterschutzbund setzt sich im umfangreichen Rechtsgebiet des Mietrechts für die Interessen der Mieter ein.
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